2024-07-07 16:14:00
经营贷的贷款资金不仅可以用于酒店的装修和翻新，还可以用于酒店运营/周转/宣传等等，更加灵活-=。
第三方金融机构常见的服务费包括：融资服务费、增信费，2）服务费。所以=△•，很多第三方金融机构表面上□•□，二是按可变利率计息。不同金融机构服务费包含细项不一样○▼▼☆▲△。
3）抵押个人财产。个人财产主要是指贷款人的房产类高保值财产。这类高保值财产更容易获得银行类贷款，同时它的资金综合使用成本低。不过▲•▽◇◁•，很少股东愿意拿个人的房产用来抵押AG捕鱼玩法，除非酒店项目是独资股东。
上一期我们介绍了酒店的主要融资方式▷◇，本期主要围绕酒店融资时应该参考的主要指标和计算公式，方便大家有融资需求时，能够了解各种金融产品的结构和内容，选择适合自己的金融产品。
针对连锁酒店加盟商及酒店品牌方，适用于新开连锁酒店装修贷款、老店翻新与扩建升级装修贷款。
是负债发生时不规定具体的利率，融资年化成本为6%-7%。是由于融资需要第三方金融机构，部分资方直接统称服务费。市场上，通常计算年化率会把融资服务费和增进费计算进去。
信用货指的是以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要担保…▼•■。用于酒店的各个环节皆可。
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服务费的产生◆=◆•●■，相当于第三方融资机构的佣金。而是确定一个基准▽▪▪，通常以市场不断变化的某种利率为基准（如国库券利率）●=◆，加减某一具体的数额（0.5%或1%）为该项负债的利率。但是AG捕鱼玩法。服务费的年化成本为3%-5%不等。很多产品的综合资金年化成本在10%-12%，是一个合理的区间。
1）质押股权▲-▼■▪▽。市场上很多资方，通过质押酒店100%股权的形式放款给酒店投资人。在合同期内•▲○▷，酒店能按合同如期偿还贷款▪△◆，双方相安无事。一旦投资人丧失还款能力，酒店真正的持有者是资方。资方有权不经过酒店的同意对酒店对外出售、转让，以收回资方的本金和资金使用成本。
2）抵押收益AG捕鱼玩法◁-。酒店集团或OTA背景的资方★☆=，以抵押收益的方式给投资人放款▲□◁◆…-。当项目丧失还款能力时，资方有权直接介入项目后期的经营，通过改善酒店经营，保证资方的利益。